mv

造作デスク・造作ベンチ

6.9帖の大型ルーフバルコニー

ZEH水準省エネ住宅

ガス式床暖房

ガス衣類乾燥機「乾太くん」9kgタイプ

宅配ボックス

現地案内 完全予約制 今週末〈土〉〈日〉
資料請求・来場予約 0120-21-9621

コンセプト

ソアヴィータ東十条Ⅱ コンセプト

リビングに人が集う家

リビングにデスクカウンターと
腰掛けベンチをしつらえ、
一人一人が居心地の良い場所を選べる、
自然と集まりたくなるリビングに仕上げました。
家族がそれぞれに好きなことをしていても、
そばにいることができる空間が、
現代の団欒をもたらします。
東十条の暖かな街並みの中で生まれる
人々のコミュニケーションのように、
友人や親族を招いた時も、
居場所を選べるリビングが
優しい距離感と会話をもたらします。

  1. 造作デスク過去施工例 造作デスク
    造作ベンチ 造作ベンチ

    LDKの一角にデスクとベンチを設けました。子どもが宿題をしたり、趣味に没頭するなど自分らしい時間を楽しめます。またいつでもLDKにいる家族と会話を楽しんだり、子どもが宿題をする姿を見守ることができます。

PLANNING POINT

  1. 「くつろぎ」のデザイン リビング

    「くつろぎ」のデザイン

    家族が集まり長い時間を過ごすLDKには、開放感をもたらす折上天井と19帖の広さを設えました。のびやかなライフシーンを満喫できるほか、友人を招待してホームパーティも開催できる広さです。

  2. 「らしさ」のデザイン 洋室

    「らしさ」のデザイン

    6.3帖の3階居室は、間仕切り壁を設けて2部屋に分割することも可能です。趣味の空間や大収納にするなど、家族のライフスタイルの変化に合わせて、多目的に利用が可能。フレキシブルに変化する空間です。 ※間仕切りは有償となります。

  3. ウォークインクローゼット ウォークインクローゼット

    ウォークインクローゼット

    衣類や小物をたっぷりと保管できる収納です。ハンガーパイプが2本あるので春夏物と秋冬物を仕分けしやすく、上部棚には小物を整理しまうことができ、自然に片付け上手になれそうです。

  1. 大型ルーフバルコニーのある暮らし

    • グランピング Image

      グランピング

      テーブルとチェアを置いてカフェやランチを楽しんだり、テントを張ってアウトドアを満喫するなど、自宅でレジャー気分を味わえます。

    • 天体観測 Image

      天体観測

      夜は親子で天体観測。望遠鏡を覗いて惑星を探したり、星座を見つけるなど、ルーフバルコニーが子どもの知的好奇心を育む教室になります。

    • 森のレストラン Image

      森のレストラン

      プランターなどで植物を育てつつ、テーブルやチェアを置けば、空と緑の景観に包まれてランチやティータイムを楽しめる「森のレストラン」気分を満喫できます。

    • 水遊び Image

      水遊び

      夏には、子ども用プールを置いて思いっきり遊ぶこともできます。水鉄砲で遊んだり、おもちゃを水に浮かべるなど、一目を気にせず遊べます。

プランニング

ソアヴィータ東十条Ⅱ プランニング

健康的でゆったりと
寛げる空間設計

全体区画図

全体区画図
ROOM PLAN | LDK19.0J + WIC+ROOF BALCONY

販売価格/7,680(税込)万円

  • 造作デスク・造作ベンチ
  • 折上天井のある19帖LDK
  • 対面キッチン
  • ウォークインクローゼット
  • 分割可能な3階居室
  • 6.9帖ルーフバルコニー
間取り

周辺環境・アクセス

ソアヴィータ東十条Ⅱ 周辺環境・アクセス

商店街やクリニックなど、
利便と安心が集う街

  • 東十条商店街 徒歩2分

    東十条商店街 徒歩2分

  • サミットストア王子桜田通り店 徒歩3分

    サミットストア王子桜田通り店 徒歩3分

  • コモディイイダ東十条店 徒歩4分

    コモディイイダ東十条店 徒歩4分

  • DCM東十条店 徒歩4分

    DCM東十条店 徒歩4分

  • 東十条小学校 徒歩4分

    東十条小学校 徒歩4分

  • 王子桜中学校 徒歩15分

    王子桜中学校 徒歩15分

  • 東十条東保育園 徒歩4分

    東十条東保育園 徒歩4分

  • 祐天寺幼稚園 徒歩7分

    さくらだこども園 徒歩7分

  • 神谷南公園 徒歩4分

    神谷南公園 徒歩4分

  • 東十条区民センター 徒歩3分

    東十条区民センター 徒歩3分

  • クリニックステーション東十条 徒歩3分

    クリニックステーション東十条 徒歩3分

  • 明理会中央総合病院 徒歩3分

    明理会中央総合病院 徒歩3分

GUEDE MAP

カーナビアドレス/東京都北区東十条3丁目13-19とご入力ください。
※現地付近となります。機種により対応できない場合があります。

現地案内図 Googl Map で開く 〉〉

LIFE INFORMATION

TRAIN ACCESS

TRAIN ACCESS
TRAIN ACCESS

設備仕様

ソアヴィータ東十条Ⅱ 設備仕様

家族の快適と寛ぎを
描き出す設備仕様

スミカの幸福住宅

断熱等性能等級5相当

「住まう人」へ
最高“豊”の暮らしを。

自宅でのヒートショックや
熱中症を無くし、少しでも長く、
家族の幸せな時間を守りたいと考えております。
その為に分譲住宅においては、
高気密高断熱、温度差の少ない家を

ZEH基準

現場発泡ウレタン断熱施工

複雑な構造の住まいもスッポリ隙間なく施工。
気密・断熱性だけでなく、耐久性を高める効果も。

現場発泡ウレタン断熱施工1
現場発泡ウレタン断熱施工2

断熱サッシ

断熱性だけでなく防火性にも優れた、「アルミ樹脂複合サッシ」+「Low-E複合ガラス」の高性能窓を採用。

断熱サッシ

家事をサポートする、
家族想いの標準設備。

  1. ガス衣類乾燥機「乾太くん」9kgタイプ

    ガス衣類乾燥機「乾太くん」9kgタイプ

    たくさんの洗濯物を一度に乾燥できる9㎏タイプ。ふっくらやわらかな仕上がりと低ランニングコスト、さらに家事の負担軽減と時短になります。

  2. 食器洗い乾燥機

    食器洗い乾燥機

    場所を取らず、出し入れしやすいスライドオープンタイプ。食器40点を洗浄・乾燥でき、面倒な食後の後片付けをラクに済ますことができます。

  3. ポスト&宅配ボックス image

    ポスト&宅配ボックス

    ポストは家側の取り出しスペースを考えずに設置できる、前入れ前取り出し仕様。宅配ボックスは、操作部を化粧扉で隠したフラットデザイン。

  4. エコジョーズ image

    エコジョーズ

    少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器。ガスの消費量が少なく、ガス料金の節約にもつながります。

  5. 玄関ドア「ファミロック」 image

    玄関ドア「ファミロック」

    両手が塞がってしまうような時、カギを出さずにドアのボタンを押すだけでストレスなく解錠することができます。

KITCHEN※使用設備につきましては各号棟によって異なる場合がございます。また、現況と異なる場合は現況優先とします。

洗練されたデザインで、使いやすさを追求

KITCHEN image
足元スライドタイプ image

足元スライドタイプ

料理の時に使う様々なストック品などを分類し収納できます。上から見てすぐに分かるのが便利です。

ソフトクローズ機能 image

ソフトクローズ機能

スライド引き出しが、静かにピタッと閉まります。引き出しは奥まで引き出せるから、見やすく取り出しやすいです。

食器洗い乾燥機 image

食器洗い乾燥機

ガンコな汚れもスッキリ除菌洗浄。除菌乾燥で日常でよく使う食器を衛生的に保ちます。

ハイパーガラスコートガスコンロ image

ハイパーガラスコートガスコンロ

グリルの上下のバーナーから魚を焼けるので、魚を裏返す手間がいらないりません。凹凸が少ないのでお手入れもカンタンです。

レンジフード image

レンジフード

ホーロー整流板は空気の流れを作り出し、煙を吸い込みやすくしてくれます。取り外しもラクラクお手入れ簡単です。

浄水器内臓ハンドシャワー水栓 image

浄水器内臓ハンドシャワー水栓

蛇口一体型浄水器で、洗い物をする時などの手の動作を最小限に抑えられます。

Zシンク image

Zシンク

業界トップレベルの静音シンクです。幅が77㎝あるので、お鍋やフライパンを置けて、調理後にまとめて洗うことができます。

ホーロークリーンパネル image

ホーロークリーンパネル

金属とガラス、それぞれのいいところをあわせもつ高品位ホーロー。マグネットで「くっつく」ともっと自由に、もっと愉しく暮らしが変わります。

BATHROOM(ドア外タオルバー付)

「気持ちいい」にとことんこだわった浴室

BATHROOM image
ルフレトーン浴槽 image

ルフレトーン浴槽

大理石の様な上質な光沢と華やかなきらめきをまとう人造大理石浴槽です。

サーモバスS image

サーモバスS

保温組フタとのダブル保温構造により、4時間経っても水温が2.5℃しか下がらないように設計され、光熱費の削減に繋がります。

ミナモ浴槽 image

ミナモ浴槽

洗い場側に張り出した新形状の“ミナモ浴槽”は、肩やひざまわりがゆったりとし、首あたりや浴槽の縁をつかむ時の腕のあたりの良さが特長です。

パッとくるりんポイ排水口 image

パッとくるりんポイ排水口

シャワーなどの排水時に渦を起こして、髪の毛やゴミをヘアキャッチャーの中央にパッとまとめます。

スイッチ付エコアクアシャワー image

スイッチ付エコアクアシャワー

たっぷり空気を含んだ大粒の水滴で、すっきりと洗い上げられます。 水滴に空気を含ませることで、高い節水効果も実現しています。

POWDER ROOM

デザインも使い勝手にもこだわった洗面化粧室

POWDER ROOM image
キレイアップカウンター image
キレイアップカウンター image

キレイアップカウンター

洗面器と一体成形のカウンターなので、つなぎ目などの凹凸がなくサッとひと拭きでお手入れできます。 16Lの大容量ボウルでご家族でもゆったりと使うことができます。 広々とした大開口の洗面ボウルながら、化粧品などを一時置きできるスペースも設けています。

キレイアップ水栓 image

キレイアップ水栓

水栓まわりに水がたまらないのでお掃除簡単。 水栓まわりに水がたまることがないので、拭き掃除の手間がほとんどありません。

ミラーキャビネット image

ミラーキャビネット

見た目すっきり!美容家電やスキンケア用品などを使いやすくたくさんしまえて、洗面台まわりがキレイに片付き、収納アレンジも可能です。

新てまなし排水溝 image

新てまなし排水溝

髪の毛やゴミなどをキャッチしつつ、水を通しやすい形状になっています。排水口奥の凸凹がないことも、掃除がしやすいポイントです。

RESTROOM

陶器の質感を生かし、デザイン性と多くの機能を持つ汚れにくいトイレ

RESTROOM image
パワーストリーム洗浄 image

パワーストリーム洗浄

強力な水流によって便器鉢内のすみずみまで洗うことができます。少ない水でも強力な水量を生み出し、節水性能が高いのも特徴です。

アクアセラミック image

アクアセラミック

従来の衛生陶器ではできなかった「ガンコな水アカ」も「汚物」もどちらも落とせる、お掃除ラクラクな衛生陶器です。

お掃除リフトアップ image

お掃除リフトアップ

お掃除ができなかった便器とのすき間汚れが奥まで楽に拭き取れて、気になるにおいの元もカットします。

フチレス洗浄 image

フチレス洗浄

フチを取り除くことで非常に掃除が楽になり、汚れを残してしまう心配もありません。

超節水ECO5 image

超節水ECO5

高い洗浄性能を維持しながら、超節水トイレを実現しました。ECO5では約49%の節水ができます。

※掲載の設備仕様はイメージとなります。予告なく、商品が変更となる場合があります。予めご了承ください。
※仕様設備につきましては、現況と異なる場合は現況優先とします。

物件概要

ソアヴィータ東十条Ⅱ 物件概要

所在地 東京都北区東十条3丁目13番19号(旧住居表示)
交通 JR京浜東北線「東十条」駅徒歩6分
東京メトロ南北線「王子神谷」駅徒歩8分
総棟数 全1棟
今回販売棟数 1棟
販売価格(税込) 7,680万円(税込)
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
建ぺい率 80%
容積率 300%
地目 宅地
都市計画 市街化区域
高度地区 第3種高度地区
防火指定 準防火地域
日影規制 5.0-3.0h 4m
接道状況 北側私道約3.5m~3.8m(セットバック後)
土地面積 50.19㎡(約15.18坪)※別途セットバック面積4.04㎡有り
建物面積 103.95㎡(約31.44坪)※車庫8.17㎡含む
建物構造 木造3階建
工事完了日 令和6年11月末日
引渡可能年月 相談
設備 都市ガス・公営水道・公共下水
建築確認番号 第R06SHC110273号
施工会社 株式会社スミカ
取引態様 ◆売主
株式会社スミカ
宅地建物取引業免許 東京都知事免許(7)第71458号
建設業 東京都知事許可(特-2)第136274号
一級建築士事務所登録 東京都知事登録 第56462号
(社)全日本不動産協会、(公社)不動産保証協会
〒153-0051 東京都目黒区上目黒一丁目26番9
◆媒介
株式会社スミカ・クリエイト
宅地建物取引業免許 東京都知事(5)第76661号
(株)センチュリー21・ジャパン、(社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会、(社)全日本不動産協会、
(公社)不動産保証協会
〒153-0051 東京都目黒区上目黒一丁目26番9号
備考 本物件には東側隣接地との協定部分があります。
尚、東側隣接地の建設工事の影響で外構の一部の仕上げは引渡し後(東側隣接地工事の足場撤去後)になります。
登記時の司法書士・土地家屋調査士は売主指定とさせていただきます。
情報提供日 2025/1/14
次回更新予定日 2025/2/14
取引条件の有効期限 2025/3/31
  • ※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
  • ※間取り図の帖数にはPSの面積を含みます。
  • ※S=サービスルーム(納戸)
  • ※掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。なお、外観形状の細部、設備機器等は表現していません。
  • また、施工上等の理由により変更となる場合がございます。
  • ※掲載の設備仕様はイメージとなります。予告なく、商品が変更となる場合があります。予めご了承ください。
  • ※仲介物件につきご契約時には規定の仲介手数料とこれに係る消費税相当額を申し受けます。

upTOPへ戻る

資料請求・来場予約