断熱等性能等級5相当

乾太くん(8kg)

家事動線を集約したランドリールーム※A・B号棟

4LDK

省エネ住宅

耐震等級2

現地案内 完全予約制 今週末〈土〉〈日〉

資料請求・来場予約 0120-21-9621 資料請求・来場予約 0120-21-9621

コンセプト

ソアヴィータ 東武練馬 コンセプト

ゆとりもたらす家事ラク住まい。

子どもの自立心を育む 〜キッズスクエア〜 子どもの自立心を育む 〜キッズスクエア〜

快適な暮らしを支える、充実した設備

乾太くん

たくさんの洗濯物を一度に乾燥できる8㎏タイプ。ふっくらやわらかな仕上がりと低ランニングコスト、さらに家事の負担軽減と時短になります。

食器洗い乾燥機

場所を取らず、出し入れしやすいスライドオープンタイプ。食器40点を洗浄・乾燥でき、面倒な食後の後片付けをラクに済ますことができます。

戸建住宅用宅配ボックス

郵便物とは別に、不在時に荷物を受け取れる宅配ボックスを装備し、機能性に優れています。ライトは明るさセンサー付なので、スイッチでの切り替えも不要で煩わしさも軽減。

床暖房

家族が集まるリビング・ダイニングには、輻射熱で優しく暖めるガス温水式床暖房を採用。ホコリが立たず、空気も汚さない健康的な暖房です。

※掲載の建物完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

プランニング

ソアヴィータ 東武練馬 プランニング

健康的でゆったりと寛げる空間設計

全体区画図

全体区画図
ROOM PLAN A LDK 18.9J + 4Room + Balcony + Pantry 販売価格/6,880万円 ROOM PLAN B LDK 18.6J + 4Room + Balcony + Pantry 販売価格/6,980万円 ROOM PLAN C LDK 17.3J + 4Room + Balcony + Pantry 販売価格/5,980万円 ROOM PLAN D LDK 17.5J + 4Room + Balcony + Pantry 販売価格/5,980万円

ROOM PLAN

ROOM PLAN A | LDK8.9J+4room+Kids square+Roofbalcony | ■土地面積/72.96㎡(約22.07坪) ■建物面積/120.10㎡(約36.33坪)※車庫11.43㎡含む

販売価格/6,880

  • 18帖超のLDK
  • 対面キッチン
  • ガス衣類乾燥機[乾太くん]8kgタイプ
  • 食器洗浄乾燥機
  • シャワートイレ2箇所
  • ガス式床暖房2箇所(LD)
間取り 間取り
ROOM PLAN B | LDK18.6J+4room+Kids square+Roofbalcony | ■土地面積/74.16㎡(約22.43坪) ■建物面積/119.69㎡(約36.20坪)※車庫12.65㎡含む

販売価格/6,980

  • 18帖超のLDK
  • 対面キッチン
  • ガス衣類乾燥機[乾太くん]8kgタイプ
  • 食器洗浄乾燥機
  • シャワートイレ2箇所
  • ガス式床暖房2箇所(LD)
間取り 間取り
ROOM PLAN C | LDK17.3J+4room+Kids square+Roofbalcony | ■土地面積/81.75㎡(約24.72坪) ■建物面積/106.57㎡(約32.23坪)※路地状面積26.74㎡含む

販売価格/5,980

  • ウォークインクローゼット
  • 対面キッチン
  • ガス衣類乾燥機[乾太くん]8kgタイプ
  • 食器洗浄乾燥機
  • シャワートイレ2箇所
  • ガス式床暖房2箇所(LD)
間取り 間取り
ROOM PLAN D | LDK17.5J+4room+Kids square+Roofbalcony | ■土地面積/82.56㎡(約24.97坪) ■建物面積/106.12㎡(約32.10坪)※路地状面積26.16㎡含む

販売価格/5,980

  • ウォークインクローゼット
  • 対面キッチン
  • ガス衣類乾燥機[乾太くん]8kgタイプ
  • 食器洗浄乾燥機
  • シャワートイレ2箇所
  • ガス式床暖房2箇所(LD)
間取り 間取り

周辺環境・アクセス

ソアヴィータ 東武練馬 周辺環境・アクセス

身近で利便と寛ぎが整う贅沢なロケーション

  • 北野小学校 徒歩4分

  • 赤塚第一中学校 徒歩5分

  • ほっぺるランド板橋徳丸 徒歩3分

  • セブンイレブン板橋区徳丸4丁目店 徒歩4分

  • ウェルパーク東武練馬店 徒歩7分

  • まいばすけっと徳丸5丁目店 徒歩8分

  • イオンスタイル板橋 徒歩8分

  • 徳丸わらべ歯科クリニック 徒歩6分

  • 東武練馬中央病院 徒歩7分

  • 徳丸本町公園 徒歩5分

  • 徳丸公園 徒歩6分

  • 都立赤塚公園 徒歩18分

GUEDE MAP

カーナビアドレス/東京都板橋区徳丸3丁目29-3とご入力ください。
※現地付近となります。機種により対応できない場合があります。

現地案内図 Googl Map で開く 〉〉

LIFE INFORMATION

LIFE INFORMATION
LIFE INFORMATION

TRAIN ACCESS 都内中枢を庭の如く巡る爽快なアクセス力。

TRAIN ACCESS
TRAIN ACCESS

設備仕様

ソアヴィータ 東武練馬 設備仕様

家族の快適と寛ぎを描き出す設備仕様

「住まう人」へ
最高“豊”の暮らしを。

自宅でのヒートショックや熱中症を無くし、少しでも長く、家族の幸せな時間を守りたいと考えております。
その為に分譲住宅においては、高気密高断熱、温度差の少ない家。

現場発泡ウレタン断熱施工

複雑な構造の住まいもスッポリ隙間なく施工。
気密・断熱性だけでなく、耐久性を高める効果

断熱サッシ

断熱性だけでなく防火性にも優れた、「アルミ樹脂複合サッシ」+「Low-E複合ガラス」の高性能窓を採用。

KITCHEN※使用設備につきましては各号棟によって異なる場合がございます。また、現況と異なる場合は現況優先とします。

洗練されたデザインで、使いやすさを追求

ワークトップ調味料や洗剤、汚れなどが染みこみにくく、耐久性に優れた人造大理石なので長くお使いいただけます。

キレイシンク溝や段差がないので汚れが簡単に拭き取れます。 排水口は、汚れがたまりやすい溝がなく、お手入れが簡単で、いつも清潔に使えます。

食器洗い乾燥機(深型タイプ)ガンコな汚れもスッキリ除菌洗浄。除菌乾燥で家族みんなの食器を衛生的に保ちます。

ガラストップコンロ耐熱性・耐衝撃性に優れているため割れにくく、丈夫で長持ちします。無水調理もでき、お手入れもカンタンなグリルです。

レンジフードホーロー整流板は空気の流れを作り出し、煙を吸い込みやすくしてくれます。取り外しもラクラクお手入れ簡単です。

オールインワン浄水栓デザインと機能が一体化した上水栓です。浄水・原水・シャワー・整流を簡単操作で切り替えらるので、浄水シャワーでの野菜洗いもラクラクです。

スライドストッカー引出しの奥行きいっぱいまで引き出せる、フルエクステンション構造を採用。奥にしまったものも“スッ”と取り出せます。

キッチンパネル表面に特別なコーティングを加えることで撥油・撥水機能を高め、乾拭きでも汚れを落とせます。油ハネも、簡単に拭き取れます。

BATHROOM(ドア外タオルバー付)

「気持ちいい」にとことんこだわった浴室

キレイアップカウンター洗面器と一体成形のカウンターなので、つなぎ目などの凹凸がなくサッとひと拭きでお手入れできます。大容量ボウルでご家族でもゆったりと使うことができます。広々とした大開口の洗面ボウルながら、化粧品などを一時置きできるスペースも設けています。

サーモバスS保温組フタとのダブル保温構造により、4時間経っても水温が2.5℃しか下がらないように設計され、光熱費の削減に繋がります。

ミナモ浴槽洗い場側に張り出した新形状の“ミナモ浴槽”は、肩やひざまわりがゆったりとし、首あたりや浴槽の縁をつかむ時の腕のあたりの良さが特長です。

パッとくるりんポイ排水口シャワーなどの排水時に渦を起こして、髪の毛やゴミをヘアキャッチャーの中央にパッとまとめます。

エコアクアシャワーたっぷり空気を含んだ大粒の水滴で、すっきりと洗い上げられます。 水滴に空気を含ませることで、高い節水効果も実現しています。

POWDER ROOM

デザインも使い勝手にもこだわった洗面化粧室

キレイアップカウンター洗面器と一体成形のカウンターなので、つなぎ目などの凹凸がなくサッとひと拭きでお手入れできます。大容量ボウルでご家族でもゆったりと使うことができます。広々とした大開口の洗面ボウルながら、化粧品などを一時置きできるスペースも設けています。

キレイアップ水栓水栓まわりに水がたまらないのでお掃除簡単。 水栓まわりに水がたまることがないので、拭き掃除の手間がほとんどありません。

ミラーキャビネット見た目すっきり!美容家電やスキンケア用品などを使いやすくたくさんしまえて、洗面台まわりがキレイに片付き、収納アレンジも可能です。

新てまなし排水溝髪の毛やゴミなどをキャッチしつつ、水を通しやすい形状になっています。排水口奥の凸凹がないことも、掃除がしやすいポイントです。

RESTROOM

陶器の質感を生かし、デザイン性と多くの機能を持つ汚れにくいトイレ

パワーストリーム洗浄強力な水流によって便器鉢内のすみずみまで洗うことができます。少ない水でも強力な水量を生み出し、節水性能が高いのも特徴です。

ハイパーキラミック便器の表面にキズがつきにくく、ISOに準拠した抗菌(銀イオン)パワーで、黒ズミの原因となる細菌の繁殖を抑え、汚れや水アカ、においを軽減します。

お掃除リフトアップお掃除ができなかった便器とのすき間汚れが奥まで楽に拭き取れて、気になるにおいの元もカットします。

フチレス洗浄フチを取り除くことで非常に掃除が楽になり、汚れを残してしまう心配もありません。

超節水ECO5高い洗浄性能を維持しながら、超節水トイレを実現しました。ECO5では約49%の節水ができます。

OTHERS

より豊に、より健康に暮らすためのプラスαのこだわり

乾太くんたくさんの洗濯物を一度に乾燥できる8㎏タイプ。ふっくらやわらかな仕上がりと低ランニングコスト、さらに家事の負担軽減と時短になります。

宅配ボック付機能門柱※ステンシルバー色郵便物とは別に、不在時に荷物を受け取れる宅配ボックスを装備し、機能性に優れています。

ガス温水式床暖房床暖房は室内に燃焼させるものがなく、定期的な換気も不要。 風が無くホコリを舞い上げないので空気の汚れもありません。

エコジョーズ少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器。ガスの消費量が少なく、ガス料金の節約にもつながります。

ピタットキータグキーを近づけるだけで、サッと施解錠できるから、面倒なカギの操作を省いて、スマートに出入りできます。

※掲載の設備仕様はイメージとなります。予告なく、商品が変更となる場合があります。予めご了承ください。
※仕様設備につきましては各号棟によって異なる場合がございます。また、現況と異なる場合は現況優先とします。

物件概要

ソアヴィータ 東武練馬 物件概要

所在地 東京都板橋区徳丸3丁目29番3号
交通 東武東上線「東武練馬」駅徒歩10分
東武東上線「下赤塚」駅徒歩15分
東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄赤塚」駅徒歩17分
総棟数 全4棟
今回販売棟数 4棟
販売価格(税込) A号棟 : 6,880万円(税込)
B号棟 : 6,980万円(税込)
C号棟 : 5,980万円(税込)
D号棟 : 5,980万円(税込)
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60%
容積率 200(160)%
地目 宅地
都市計画 市街化区域
高度地区 17m第2種高度地区
防火指定 準防火地域
日影規制 3-2h 4m
接道状況 南側公道約4.0m
土地面積 A号棟:72.96㎡(約22.07坪)
B号棟:74.16㎡(約22.43坪)
C号棟:81.75㎡(約24.72坪)※路地状面積26.74㎡含む
D号棟:82.56㎡(約24.97坪)※路地状面積26.16㎡含む
建物面積 A号棟:120.10㎡(約36.33坪)※車庫11.43㎡含む
B号棟:119.69㎡(約36.20坪)※車庫12.65㎡含む
C号棟:106.57㎡(約32.23坪)
D号棟:106.12㎡(約32.10坪)
建物構造 木造3階建
工事完了日 令和6年4月中旬
引渡可能年月 相談
設備 都市ガス・公営水道・公共下水
建築確認番号 A号棟:第23UDI1T建04469号
B号棟:第23UDI1T建04470号
C号棟:第23UDI1T建03978号
D号棟:第23UDI1T建03979号
取引態様 ◆売主
株式会社スミカ
宅地建物取引業免許 東京都知事免許(7)第71458号
建設業 東京都知事許可(特-2)第136274号
一級建築士事務所登録 東京都知事登録 第56462号
(社)全日本不動産協会、(公社)不動産保証協会
〒153-0051 東京都目黒区上目黒一丁目26番9
◆媒介
株式会社スミカ・クリエイト
宅地建物取引業免許 東京都知事(5)第76661号
(株)センチュリー21・ジャパン、(社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会、(社)全日本不動産協会、
(公社)不動産保証協会
〒153-0051 東京都目黒区上目黒一丁目26番9号
備考 登記時の司法書士・土地家屋調査士は売主指定とさせていただきます。本物件には協定部分があります。
情報提供日 2024/1/21
次回更新予定日 2024/1/31
取引条件の有効期限 2024/2/29
※先着順につきご希望の住戸が売却済みの場合はご容赦ください。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※間取り図の帖数にはPSの面積を含みます。
※S=サービスルーム(納戸)
※掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。なお、外観形状の細部、設備機器等は表現していません。
また、施工上等の理由により変更となる場合がございます。
※掲載の設備仕様はイメージとなります。予告なく、商品が変更となる場合があります。予めご了承ください。
※仲介物件につきご契約時には規定の仲介手数料とこれに係る消費税相当額を申し受けます。

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