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ZEH水準省エネ住宅(断熱等性能等級5、一次エネルギー消費量等級6)

全館空調システム

熱交換換気システム

耐震等級2

高性能樹脂サッシ

地盤保証20年付

おかげさまで完売しました。

コンセプト

ソアヴィータ 恵比寿Ⅷ コンセプト

大人の余裕 恵比寿の邸

華やかで、魅力あふれる街「恵比寿」に静かで便利な住環境を得る。理想的な暮らしがまさにここにあります。暮らしに必要な収納を住まいの各所に確保したうえで、家族の形に合わせて姿を変える間取りの機能美。シックでモダンなデザインが、その落ち着きとは裏腹に密かに気分の高揚を生み出します。大人の暮らし—大人の余裕—あなただけの特別な邸宅、SOAVITA恵比寿Ⅷの誕生です。

品格を醸し出す邸宅デザイン

外壁材には、ほのかな色ムラや石の脈模様で表現されたタイルを採用。細かな凸凹によるリアルな質感で、モダンかつシックな印象を与えます。

品格を醸し出す邸宅デザイン

無駄を省き住空間を広げる、
大人の余裕を表現するプラン

  1. 大型パントリー Image

    大型パントリー

    保存食品や調理器具などをしまえるので、片付いたキッチンを保てます。

  2. 大型ウォークインクローゼット Image

    大型ウォークインクローゼット

    夫婦の衣類や季節の寝具をたっぷり収納。伸びやかな寝室でくつろげます。

  3. 大型シューズクローク Image

    大型シューズクローク

    靴のほか、毎日使う鞄や帽子、コートなどもしまえてスムーズに外出できます。

  4. 明るいLDK Image

    明るいLDK

    大開口の掃き出しサッシをはじめ、東・南・西の三面に開口部を設けました。日中を通して明るさに包まれる、心地よい空間を演出します。

  5. ウッドデッキ付き大型バルコニー(LDK) Image

    ウッドデッキ付き大型バルコニー(LDK)

    LDKと繋がるウッドデッキ付きのバルコニーは、人目を気にせず空の下で寛げるアウトドアリビング。テーブルやチェアを置いてランチやお酒、夜カフェなども楽しめます。

  6. インテリアデザイン Image

    インテリアデザイン

    グレーやブラックなどシックな色合いをアクセントとした、モダンなインテリアデザイン。落ち着いた大人の雰囲気をまとった空間で、深い寛ぎを堪能できます。

  7. LDK間接照明 Image

    LDK間接照明

    リビング上部に設けた間接照明により、やわらかな光で包まれるLDK。品格あるラウンジのような雰囲気の中で、大人のくつろぎを味わえます。

  8. エントランス Image

    エントランス

    調湿効果やにおいの吸着効果を持つエコカラットタイルを採用。天然石をモチーフとした素材感豊かなデザインで、ホテルのエントランスを思わせる上質なおもてなし空間を創出します。

  9. 将来を見据えたプラン Image

    将来を見据えたプラン

    家族構成などライフスタイルの変化に応じて、広い居室やそれぞれの子ども部屋など柔軟に部屋数を変えられるプランニング設計を行いました。

※号棟ごとに一部仕様が異なります。掲載の写真はメーカー参考写真またはイメージです。

プランニング

ソアヴィータ 恵比寿Ⅷ プランニング

健康的でゆったりと
寛げる空間設計

全体区画図

全体区画図

ROOM PLAN

ROOM PLAN | LDK20J + 3Room + WIC + SIC + pantry

販売価格/19,800(税込)万円

  • LDK20帖・ペニンシュラキッチン
  • シューズクローゼット
  • ウォークインクローゼット
  • 将来を見据えたプランニング
  • パントリー・カップボード
  • ウッドデッキ付き大型バルコニー(LDK)
間取り

周辺環境・アクセス

ソアヴィータ 恵比寿Ⅷ 周辺環境・アクセス

都心の豊かな住環境に包まれるアドレス。

  • セブンイレブン渋谷恵比寿3丁目店

    セブンイレブン渋谷恵比寿3丁目店

  • マルエツプチ白金台プラチナ通り店

    マルエツプチ白金台プラチナ通り店

  • 恵比寿ガーデンプレイス

    恵比寿ガーデンプレイス

  • 加計塚小学校

    加計塚小学校

  • 広尾中学校

    広尾中学校

  • 渋谷同胞幼稚園

    渋谷同胞幼稚園

  • 伊達児童遊園地

    伊達児童遊園地

  • 景丘公園

    景丘公園

  • アメリカ

    アメリカ

  • 恵比寿医院

    恵比寿医院

  • 佐藤クリニック

    佐藤クリニック

  • 広尾病院

    広尾病院

GUIDE MAP

カーナビアドレス/ 東京都渋谷区恵比寿三丁目16番6号とご入力ください。
※現地付近となります。機種により対応できない場合があります。

現地案内図 Googl Map で開く 〉〉

LIFE INFORMATION

TRAIN ACCESS 洗練の都市生活を支える、軽快アクセス。

TRAIN ACCESS
TRAIN ACCESS

設備仕様

ソアヴィータ 恵比寿Ⅷ 設備仕様

家族の快適と寛ぎを
描き出す設備仕様

スミカの幸福住宅

断熱等性能等級5相当

「住まう人」へ
最高“豊”の暮らしを。

自宅でのヒートショックや
熱中症を無くし、少しでも長く、
家族の幸せな時間を守りたいと考えております。
その為に分譲住宅においては、
高気密高断熱、温度差の少ない家を
『幸福住宅』としてつくりました。

ZEH基準

自宅内でのヒートショックや熱中症を予防し、
長くご家族の幸せな時間を守りたい

その思いを実現するため、
快適な暮らしには欠かせないの
が室内の温熱環境。
だからこそ「高気密・高断熱」にこだわり、
「全館空調システム」で建物内の空気を循環させ、
温度差の少ない快適な住空間の実現を目指しております。

全館空調システム

全館空調システムイメージ図 全館空調システム
イメージ図

より居心地のいい温度で
すこやかな生活を。

スミカでは、家中の空気の流れや温度を整え、住まう家族の健康に配慮した「全館空調システム」をエリア別で積極的に採用。リビング、キッチン、各居室、トイレ、洗面所、浴室に至るまで一年を通して住まい全体の温度差を、より少なくすることで、健康で快適な住まいを実現します。

airsave

現場発泡ウレタン断熱施工

複雑な構造の住まいもスッポリ隙間なく施工。
気密・断熱性だけでなく、耐久性を高める効果も。

現場発泡ウレタン断熱施工1
現場発泡ウレタン断熱施工2

断熱サッシ

断熱性だけでなく防火性にも優れた、「アルミ樹脂複合サッシ」+「Low-E複合ガラス」の高性能窓を採用。

断熱サッシ

KITCHEN

洗練されたデザインで、使いやすさを追求

混合水栓 image
足元スライドタイプ

足元スライドタイプ

料理の時に使う様々なストック品などを分類し収納できます。上から見てすぐに分かるのが便利です。

ソフトクローズ機能

ソフトクローズ機能

スライド引き出しが、静かにピタッと閉まります。引き出しは奥まで引き出せるから、見やすく取り出しやすいです。

食器洗い乾燥機(深型タイプ)

食器洗い乾燥機(深型タイプ)

ガンコな汚れもスッキリ除菌洗浄。除菌乾燥で家族みんなの食器を衛生的に保ちます。

ハイパーガラスコートガスコンロ

ハイパーガラスコートガスコンロ

グリルの上下のバーナーから魚を焼けるので、魚を裏返す手間がいらないりません。凹凸が少ないのでお手入れもカンタンです。

浄水器機能付タッチレスハンドシャワー水栓

浄水器機能付タッチレスハンドシャワー水栓

蛇口一体型浄水器で、洗い物をする時などの手の動作を最小限に抑えられます。

アクリル人造大理石シンク

アクリル人造大理石シンク

いつまでも色あせず、耐久性抜群のアクリル人造大理石。

カウンターユニット(カップボード)

カウンターユニット(カップボード)

調理スタイルに合わせてデザイン性にも配慮。大小さまざまな食器や、調理家電を効率的に使いやすく収納できます。

吊戸棚(カップボード)

吊戸棚(カップボード)

吊戸棚はキッチンの空間を有効活用して収納できるため、非常に便利な収納方法です。

BATHROOM (ドア外タオルバー付)

「気持ちいい」にとことんこだわった浴室

BATHROOM image
お掃除ラクラクほっカラリ床

お掃除ラクラクほっカラリ床

冬でもひんやりとせず心地よい温度が保たれている柔らかくあたたかな床です。

お掃除ラクラク排水口 image

お掃除ラクラク排水口

排水口まわりは、滑らか・シンプルな形状で凹凸が少ないので、汚れが付きにくく、お掃除がとてもラクです。

お掃除ラクラク鏡

お掃除ラクラク鏡

表面を炭素膜で覆ったお掃除ラクラク鏡は、簡単なお手入れで水あかをラクに落とせます。

クレイドル浴槽

クレイドル浴槽

節水効果と肩まで浸かれる入浴感を両立した浴槽です。 美しいカーブで、出入りしやすい設計になっています。

魔法びん浴槽

魔法びん浴槽

カウンター奥も洗い残しなし。壁と浴槽から離れたデザインだからスポンジひとつでぐるりとお掃除可能。

ラクかるふろふた

ラクかるふろふた

重さが従来のほぼ半分で、子どもから高齢の方まで快適に使えます。

お掃除ラクラクカウンター image

お掃除ラクラクカウンター

カウンター奥も洗い残しなし。壁と浴槽から離れたデザインだからスポンジひとつでぐるりとお掃除可能。

スライドバー・シャワーホースフック

スライドバー・シャワーホースフック

立っても座っても快適に使用できるシャワーバー。シャワーヘッドを下方に掛けたときなど、シャワーホースが邪魔になる場合に便利です。

浴室換気暖房乾燥機「三乾王」 image

浴室換気暖房乾燥機「三乾王」

お手入れをしやすくするため、表面パネルを抗菌・防カビ仕様に。暖房、衣類乾燥、換気、涼風と1台4役。お風呂場の困ったを解決します。

スッキリ棚水栓

スッキリ棚水栓

丸みがありやさしい印象のフォルム。天板はボトルなどの一時置きの棚としても十分な広さがあるります。

コンフォートウエーブクリックシャワー

コンフォートウエーブクリックシャワー

大粒の水玉をスイングしながら勢いよく吐水。「節水」と「適度な刺激感」を両立したシャワーです。

RESTROOM

陶器の質感を生かし、デザイン性と多くの機能を持つ汚れにくいトイレ

RESTROOM image
クリーン便座(つぎ目なし)・ クリーンノズル image

クリーン便座(つぎ目なし)・ クリーンノズル

便座の内側にも外側にもつぎ目がないため、お掃除がラクラクです。防汚効果の高いクリーン樹脂で汚れを弾き、サッとお掃除ができます。

みんなが使いやすい手洗い image

みんなが使いやすい手洗い

しっかり手が洗いやすい高さ設計なので、背の高い方も低い方も、ラクな姿勢で洗えます。水はねもしにくく気持ちよく使えます。

汚れが付きにくく、落ちやすいプレミスト搭載 image

汚れが付きにくく、落ちやすいプレミスト搭載

自動で便座にミスト(水)を吹きかけ、汚れを付きにくく、落ちやすくする技術「プレミスト」搭載。

しっかり洗浄、お掃除しやすい image

しっかり洗浄、お掃除しやすい

便器の中を少ない水で効率よく洗います。トイレ掃除はサッとひとふきで完了します。

OTHERS

より豊に、より健康に暮らすためのプラスαのこだわり

ガス衣類乾燥機「乾太くん」デラックス image

ガス衣類乾燥機「乾太くん」デラックス

たくさんの洗濯物を一度に乾燥できる9㎏タイプ。ふっくらやわらかな仕上がりと低ランニングコスト、さらに家事の負担軽減と時短になります。

エコジョーズ image

エコジョーズ

少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器。ガスの消費量が少なく、ガス料金の節約にもつながります。

宅配ボックス image

宅配ボックス

外出時や家事などで手が離せない時にも荷物を受け取れる宅配ボックス。機能門柱一体型なので、帰宅時にスムーズに受け取ることができ便利です。

※掲載の設備仕様はイメージとなります。予告なく、商品が変更となる場合があります。予めご了承ください。
※仕様設備につきましては、現況と異なる場合は現況優先とします。

物件概要

ソアヴィータ 恵比寿Ⅷ 物件概要

所在地 東京都渋谷区恵比寿三丁目16番6号
交通 JR山手線、JR湘南新宿ライン、JR埼京線「恵比寿」駅徒歩12分、「スカイウォーク入口」徒歩8分
東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩15分
総棟数 全1棟
今回販売棟数 1棟
販売価格(税込) 19,800万円(税込)
土地権利 旧法借地権 新規20年 地代月額/34,743円
用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 80%(60%)
容積率 150%
地目 宅地
都市計画 市街化区域
高度地区 第1種高度地区
防火指定 準防火地域
日影規制 4.0-2.5h 1.5m
接道状況 北側私道約4.0m(セットバック後)、東側公道約4.0m(セットバック後)
借地面積 95.34㎡(約28.84坪・公簿)・76.54㎡(約23.15坪・建築確認対象面積)※隅切り部1.09㎡含む※別途セットバック面積有、別途私道持分有
建物面積 124.85㎡(約37.76坪、車庫9.56㎡・備蓄倉庫1.02㎡含)
建物構造 木造3階建
工事完了日 令和7年9月
引渡時期 相談
設備 都市ガス・公営水道・公共下水
建築確認番号 第JAIC2024X0508A1号
施工会社 株式会社スミカ
取引態様 ◆売主
株式会社スミカ
宅地建物取引業免許 東京都知事免許(7)第71458号
建設業 東京都知事許可(特-2)第136274号
一級建築士事務所登録 東京都知事登録 第56462号
(社)全日本不動産協会、(公社)不動産保証協会
[渋谷オフィス]〒150-0031 東京都渋谷区桜丘町3番2号 渋谷サクラステージ SAKURAタワー 5階
◆媒介
株式会社スミカ・クリエイト
宅地建物取引業免許 東京都知事(5)第76661号
(株)センチュリー21・ジャパン、(社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会、(社)全日本不動産協会、
(公社)不動産保証協会
[中目黒オフィス]〒153-0051 東京都目黒区上目黒一丁目26番9号
備考 ※最低敷地120㎡規制
登記時の司法書士・土地家屋調査士は売主指定とさせて頂きます。
図面と現況が異なる場合には現況を優先とします。
情報提供日 2025/11/1
次回更新予定日 2025/12/1
取引条件の有効期限 2026/1/1
  • ※間取り図の帖数にはPSの面積を含みます。
  • ※S=サービスルーム(納戸)
  • ※掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。なお、外観形状の細部、設備機器等は表現していません。
  • また、施工上等の理由により変更となる場合がございます。
  • ※掲載の設備仕様はイメージとなります。予告なく、商品が変更となる場合があります。予めご了承ください。
  • ※仲介物件につきご契約時には規定の仲介手数料とこれに係る消費税相当額を申し受けます。

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