家事ラクがもたらすゆとり時間

家事を効率的にこなして生まれたささやかな時間は、忙しいママにとっては贅沢な時間です。

販売価格 7,980〜9,580万円[税込]

  • 「荻窪」駅徒歩10分
  • 「荻窪」駅徒歩10分

全棟「ガス衣類乾燥機」乾太くん

  • キッチンタッチレス水栓
  • 全棟カップボード付
  • ランドリースペース
  • 玄関ドアピタットキー
  • 全棟パントリー付

CENTURY21

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コンセプトConcept

-コンセプト- 家事ラクがもたらすゆとり時間

家事や育児の両立で休まる暇のないママにとって家事動線と、家族との家事シェアを考えることが家事ラクを叶えるうえで重要です。洗濯の一連作業がその場で完結できるランドリースペースがあったり、キッチンの近くに使うものをすべてを収納できるパントリーが備わったり、家の中がいつも片付いているように適材適所に収納スペースがあるなど・・・ムダのない家事動線、収納の定位置化により家事シェアが生まれやすい住まい。忙しい毎日を少しでもサポートできるような、そんな生活空間を提案します。

“家事時間”について調べてみました

家事ラクで変わる家族の暮らし

『家事ラク』をサポートする、上質で多彩な設備仕様

ガス衣類乾燥機 乾太くん
  • ◆気になる衣類のニオイは消臭モード
  • ◆5kgの洗濯物を約52分でフル乾燥
  • ◆大腸菌99%以上除菌
  • ◆花粉や大気汚染が気になる方へ
  • ◆カビやダニの発生もシャットアウト
  • ◆パワフルな熱風で仕上がりふわふわ。
キッチン タッチレス水栓

手をかざすだけで水の出し止めができ、衛生的で水栓を汚さず、清潔に保つことができます。

洗面室 冷暖風機

浴室と洗面室と室内との温度差を軽減してヒートショック予防にも効果大。リモコン付き。

洗面台 サイドキャビネット

家族が使う様々なものであふれる洗面所を収納で最適化。毎日の身支度時間もスムーズに。

玄関ドア ピタットキー

荷物を持っていてもスマートにドアを施解錠できます。また、非接触で施解錠できるので安心です。

「家事に追われる忙しい毎日」が「笑顔あふれるゆとりある毎日」に変わります! 「家事に追われる忙しい毎日」が「笑顔あふれるゆとりある毎日」に変わります!

ソアヴィータ荻窪の『家事ラク』な空間

キッチンをいつもスッキリきれいに、
収納の定位置化で家事シェア
全邸にパントリーを設置

洗面を広く設計し、
洗濯の作業を効率的に行える
ランドリーパイプハンガー
(A・C・E号棟)

洗濯が終わったら乾燥機へ、
干す手間も省けてスマートに家事時短
ガス衣類乾燥機「乾太くん」

動線や収納配置の最適化で、『家事ラク』なマドリ

※図面と現況が異なる場合は現況を優先します。※マドリはC号棟プランの場合

※LDK17.3jにnook 1.12jを含みます。
※ヌック:リビングにある小スペースの居心地良い空間。

片付け

1階のお部屋はファミリークロークとして利用することもでき、家族がよく着る上着などを収納しておけば、お出かけがスムーズに。また、全邸に廊下収納(A・D棟:ハンガーパイプ付)を設置、B棟は階段下収納にハンガーパイプ付。花粉やウイルスを持ち込まない対策にもなります。キッチンにはパントリー、居室にはクローゼットを完備しているので、収納家具いらずで、お部屋をすっきりお使いいただけます。

家事シェア

全邸にガス衣類乾燥機『乾太くん』採用。広いランドリースペース(A・C・E号棟)は、「洗濯⇒干す⇒たたむ」を一気にこなせ、急な天候の変化にも左右されず安心です。またキッチン横には収納を備えており、日用品のストックや、非常用の食料の保存なども収納できます。家事動線や収納の定位置化によって家事シェアが生まれやすい設計に配慮しています。

子育て

対面キッチンは、リビングを見渡すことができ、お子様の宿題を見てあげたり、家族の様子を見ながら、会話をしながら、『〜ながら料理』ができます。また、リビング内の一角には、隠れ家のような「ヌック(B・C号棟)」を採用。お子様のリーディングスペースやプレイングルームなど使い方いろいろ。お子様の創造力や自主性を育む空間としてご活用ください。

プランニングPlanning

配置計画 Division

ROOM PLAN A号棟 LDK 18.5J+3Room+SIC+WIC+pantry+lavatory Balcony

土地面積/60.38m2(約18.26坪)
※隅切り面積1.07m2含む、
別途セットバック面積2.13m2

建物面積/112.39m2(約33.99坪)
※車庫11.95m2含む

  • 東南角地
  • シューズインクローゼット
  • ウォークインクローゼット
  • ランドリーハンガーパイプ付の広々Lavatory
  • 東南角地
  • シューズインクローゼット
  • ウォークインクローゼット
  • ランドリーハンガーパイプ付の広々Lavatory

販売価格/9,580万円(税込)

ROOM PLAN B号棟 LDK 21.2J+3Room+pantry+nook Balcony

土地面積/60.48m2(約18.29坪)
※別途セットバック面積1.39m2
建物面積/110.53m2(約33.46坪)
※車庫11.95m2・備蓄庫2.07m2含む

  • 廊下収納
  • 広々キッチンカウンター
  • LDK20帖超
  • リビングにある小スペースの居心地の良い空間ヌック
  • サブ洗面台
  • 廊下収納
  • 広々キッチンカウンター
  • LDK21帖超
  • リビングにある小スペースの居心地の良い空間ヌック
  • サブ洗面台

販売価格/8,980万円(税込)

ROOM PLAN C号棟 LDK 17.3J+4Room+pantry+nook+lavatory Balcony

土地面積/60.40m2(約18.27坪)
※別途セットバック面積1.37m2
建物面積/110.42m2(約33.40坪)
※車庫11.95m2・備蓄庫2.06m2含む

  • 廊下収納
  • リビングにある小スペースの居心地の良い空間ヌック
  • ランドリーハンガーパイプ付広々Lavatory
  • 唯一の4Roomタイプ
  • 廊下収納
  • リビングにある小スペースの居心地の良い空間ヌック
  • ランドリーハンガーパイプ付広々Lavatory
  • 唯一の4Roomタイプ

販売価格/8,980万円(税込)

ROOM PLAN D号棟 LDK 20.2J+2Room+S+WIC+pantry Balcony

土地面積/60.23m2(約18.22坪)
※別途セットバック面積0.31m2
建物面積/113.40m2(約34.30坪)
※車庫10.11m2含む

  • ダイニング吹抜け
  • LDK20帖超
  • ウォークインクローゼット
  • 3Fホールカウンタースペース
  • 広々対面キッチンカウンター
  • ダイニング吹抜け
  • LDK20帖超
  • ウォークインクローゼット
  • 3Fホールカウンタースペース
  • 広々対面キッチンカウンター

販売価格/8,580万円(税込)

ROOM PLAN E号棟 LDK 18.1J+2Room+S+pantry+laundry space Balcony

土地面積/72.45m2(約21.91坪)
※路地状面積約25.76m2含む※
別途セットバック面積0.16m2

建物面積/88.80m2(約26.86坪)

  • 広々としたエントランスホール
  • 大型洗面台&サイドキャビネット
  • 独立したランドリールーム
  • 3連のカップボード
  • ランドリースペース(ハンガーパイプ付)
  • 広々としたエントランスホール
  • 大型洗面台&サイドキャビネット
  • 独立したランドリールーム
  • 3連のカップボード
  • ランドリースペース(ハンガーパイプ付)

販売価格/7,980万円(税込)

快適な住み心地を実現する充実の設備

  • ◉LED照明標準搭載
  • ◉カップボード[家電収納付]
  • ◉TVモニター付インターホン
  • ◉浴室換気暖房乾燥機
  • ◉ガス床暖房[2マット(L・D)]
  • ◉エコアクアシャワー
  • ◉玄関ドア[電池錠]ピタットキー
  • ◉洗面室暖房機
  • ◉高効率給湯器「エコジョーズ」
  • ◉サーモフロア・サーモバス
  • ◉人造大理石ワークトップ[ステンレスシンク]
  • ◉ガス衣類乾燥機[乾太くん]5kgスタンダードタイプ
  • ◉ガラストップコンロ
  • ◉サブ洗面台[B号棟]
  • ◉タッチレス水栓
  • ◉シャワートイレ2箇所
  • ◉食器洗浄乾燥機

環境・アクセス

現地案内図 Google Mapで開く

豊かな緑と多彩な施設が
身近にそろう充実の住環境。

〈教育施設〉

  • 日本大学幼稚園徒歩9
  • 天沼幼稚園徒歩5~6
  • 天沼小学校徒歩1~2
  • 天沼中学校徒歩4~6

〈金 融〉

  • みずほ銀行荻窪支店徒歩9
  • りそな銀行荻窪支店徒歩10
  • 西友荻窪郵便局徒歩10~11
  • 三井住友銀行荻窪支店徒歩10~11

〈公 園〉

  • 天沼三丁目公園徒歩2
  • 天沼弁天池公園徒歩4~5
  • 天沼もえぎ公園徒歩6
  • 大田黒公園徒歩15~16

〈公 共〉

  • ウェルファーム杉並徒歩2~4
  • 杉並公会堂徒歩12~13
  • 荻窪体育館徒歩15
  • 中央図書館徒歩16~17

〈買物施設〉

  • セブンイレブン杉並天沼通り店徒歩3
  • リコス天沼3丁目店徒歩5~6
  • 生鮮市場アキダイ荻窪店徒歩10~11
  • 西友荻窪店徒歩10~11
  • オーパ荻窪店(パチンコ店)徒歩9
  • ルミネ荻窪徒歩10~12

〈医 療〉

  • 荻窪内科根岸医院徒歩1
  • 東京衛生アドベンチスト病院徒歩5

SHINJUKU

KAGURAZAKA

TOKYO

GINZA

駅直結のルミネ、終日営業の
西友、地域に密接した個性的な
商店街が暮らしを彩る。

4路線※1が乗り入れ、都心へ快適な
アクセスを誇る荻窪駅。
ルミネ荻窪店には、女性向けの
ファッション、コスメ、ボディケア用品の
ほかに、雑貨やカフェなどもあります。
また、タウンセブンには24時間営業の
西友をはじめ、書店などの
多彩なテナントを展開。
この2つのショッピングモールは駅に
直結しており、皆に親しまれる
荻窪のランドマークとなっています。

路線図

JR中央線・JR総武線・東京メトロ丸ノ内線
「荻窪」駅より

  • 「吉祥寺」駅

    4

    JR中央線快速利用(日中時4分)

  • 「新 宿」駅

    12

    JR中央線快速利用(日中時10分)

  • 「神楽坂」駅

    18

    JR中央・総武線各駅停車、中野駅より
    東京メトロ東西線乗り入れ(日中時19分)

  • 「赤坂見附」駅

    25

    東京メトロ丸ノ内線利用(日中時23分)

  • 「東 京」駅

    26

    JR中央・総武線各駅停車、中野駅より
    東京メトロ東西線乗り入れ(日中時19分)

  • 「銀 座」駅

    31

    東京メトロ丸ノ内線利用(日中時29分)

  • ※1:4路線はJR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線・東西線を現しています。
  • ※上記アクセスは乗り換え・待ち時間を含みます。(2022年12月現在ジョルダン調べ)
  • ※徒歩分数表示については80mを1分として算出(端数切り上げ)したものです。 ※距離表示は現地からの地図上の概測距離です。

物件概要

所在地 東京都杉並区天沼3丁目39番16号(旧住所)
交通 JR中央線・総武線・東京メトロ丸ノ内線・東西線「荻窪」駅徒歩10分
総棟数 全5棟
今回販売棟数 5棟
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60%(70%・80%)
容積率 200%(160%)
地目 宅地
都市計画 市街化区域
高度地区 第2種高度地区
防火指定 準防火地域
販売価格(税込)
  • A号棟:9,580万円
  • B号棟:8,980万円
  • C号棟:8,980万円
  • D号棟:8,580万円
  • E号棟:7,980万円
日影規制 3h-2h 4m
接道 東側公道約5.9m、南側公道約3.7m(セットバック後)※東側道路は生活主要道路(計画幅員:9m)が計画決定しています。
土地面積

A号棟: 60.38m2(約18.26坪)
※隅切り面積1.07m2含む、別途セットバック面積2.13m2
B号棟: 60.48m2(約18.29坪)
※別途セットバック面積1.39m2
C号棟: 60.40m2(約18.27坪)
※別途セットバック面積1.37m2
D号棟: 60.23m2(約18.22坪)
※別途セットバック面積0.31m2
E号棟: 72.45m2(約21.91坪)
※路地状面積約25.76m2含む、別途セットバック面積0.16m2

建物面積
  • A号棟: 112.39m2(約33.99坪)
    ※車庫11.95m2含む
  • B号棟: 110.53m2(約33.46坪)
    ※車庫11.95m2・備蓄庫2.07m2含む
  • C号棟: 110.42m2(約33.40坪)
    ※車庫11.95m2・備蓄庫2.06m2含む
  • D号棟: 113.40m2(約34.30坪)
    ※車庫10.11m2含む
  • E号棟: 88.80m2(約26.86坪)
建物構造 木造3階建
工事完了予定
引渡予定
設備 都市ガス・公営水道・公共下水
建築確認番号
  • A号棟: 第KBI-TKN22-10-1491号
  • B号棟: 第KBI-TKN22-10-1492号
  • C号棟: 第KBI-TKN22-10-1493号
  • D号棟: 第KBI-TKN22-10-1494号
  • E号棟: 第KBI-TKN22-10-1495号
取引態様

媒介
株式会社スミカ・クリエイト
宅地建物取引業免許 東京都知事(5)第76661号
(株)センチュリー21・ジャパン、(社)首都圏不動産公正取引協議会、
(一社)不動産流通経営協会、(社)全日本不動産協会、(公社)不動産保証協会
〒153-0051 東京都目黒区上目黒一丁目26番9号

備考 登記時の司法書士・土地家屋調査士は売主指定とさせていただきます。本物件には協定部分があります。
情報提供日
次回更新予定日
取引条件の有効期限
  • ※先着順につきご希望の住戸が売却済の場合はご容赦ください。
  • ※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
  • ※間取り図の帖数にはPSの面積を含みます。
  • ※S=サービスルーム(納戸)
  • ※掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。
    なお、外観形状の細部、設備機器等は表現していません。また、施工上等の理由により変更となる場合がございます。
  • ※仲介物件につきご契約時には規定の仲介手数料とこれに係る消費税相当額を申し受けます。
  • ※1 4路線はJR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線・東西線を表しています。

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