![販売価格 7,980〜9,580万円[税込]](./assets/images/top/mv-price.png){kind=small}
- キッチンタッチレス水栓
- 全棟カップボード付
- ランドリースペース
- 玄関ドアピタットキー
- 全棟パントリー付
コンセプトConcept
- ◆気になる衣類のニオイは消臭モード
- ◆5kgの洗濯物を約52分でフル乾燥
- ◆大腸菌99%以上除菌
- ◆花粉や大気汚染が気になる方へ
- ◆カビやダニの発生もシャットアウト
- ◆パワフルな熱風で仕上がりふわふわ。
手をかざすだけで水の出し止めができ、衛生的で水栓を汚さず、清潔に保つことができます。
浴室と洗面室と室内との温度差を軽減してヒートショック予防にも効果大。リモコン付き。
家族が使う様々なものであふれる洗面所を収納で最適化。毎日の身支度時間もスムーズに。
荷物を持っていてもスマートにドアを施解錠できます。また、非接触で施解錠できるので安心です。
キッチンをいつもスッキリきれいに、
収納の定位置化で家事シェア
全邸にパントリーを設置
洗面を広く設計し、
洗濯の作業を効率的に行える
ランドリーパイプハンガー
（A・C・E号棟）
洗濯が終わったら乾燥機へ、
干す手間も省けてスマートに家事時短
ガス衣類乾燥機「乾太くん」
※LDK17.3jにnook 1.12jを含みます。
※ヌック：リビングにある小スペースの居心地良い空間。
1階のお部屋はファミリークロークとして利用することもでき、家族がよく着る上着などを収納しておけば、お出かけがスムーズに。また、全邸に廊下収納（A・D棟：ハンガーパイプ付）を設置、B棟は階段下収納にハンガーパイプ付。花粉やウイルスを持ち込まない対策にもなります。キッチンにはパントリー、居室にはクローゼットを完備しているので、収納家具いらずで、お部屋をすっきりお使いいただけます。
全邸にガス衣類乾燥機『乾太くん』採用。広いランドリースペース（A・C・E号棟）は、「洗濯⇒干す⇒たたむ」を一気にこなせ、急な天候の変化にも左右されず安心です。またキッチン横には収納を備えており、日用品のストックや、非常用の食料の保存なども収納できます。家事動線や収納の定位置化によって家事シェアが生まれやすい設計に配慮しています。
対面キッチンは、リビングを見渡すことができ、お子様の宿題を見てあげたり、家族の様子を見ながら、会話をしながら、『〜ながら料理』ができます。また、リビング内の一角には、隠れ家のような「ヌック（B・C号棟）」を採用。お子様のリーディングスペースやプレイングルームなど使い方いろいろ。お子様の創造力や自主性を育む空間としてご活用ください。
快適な住み心地を実現する充実の設備
- ◉LED照明標準搭載
- ◉カップボード［家電収納付］
- ◉TVモニター付インターホン
- ◉浴室換気暖房乾燥機
- ◉ガス床暖房［2マット（L・D）］
- ◉エコアクアシャワー
- ◉玄関ドア［電池錠］ピタットキー
- ◉洗面室暖房機
- ◉高効率給湯器「エコジョーズ」
- ◉サーモフロア・サーモバス
- ◉人造大理石ワークトップ［ステンレスシンク］
- ◉ガス衣類乾燥機［乾太くん］5kgスタンダードタイプ
- ◉ガラストップコンロ
- ◉サブ洗面台［B号棟］
- ◉タッチレス水栓
- ◉シャワートイレ2箇所
- ◉食器洗浄乾燥機
環境・アクセス
豊かな緑と多彩な施設が身近にそろう充実の住環境。
〈教育施設〉
- 日本大学幼稚園徒歩9分
- 天沼幼稚園徒歩5～6分
- 天沼小学校徒歩1～2分
- 天沼中学校徒歩4～6分
〈金 融〉
- みずほ銀行荻窪支店徒歩9分
- りそな銀行荻窪支店徒歩10分
- 西友荻窪郵便局徒歩10～11分
- 三井住友銀行荻窪支店徒歩10～11分
〈公 園〉
- 天沼三丁目公園徒歩2分
- 天沼弁天池公園徒歩4～5分
- 天沼もえぎ公園徒歩6分
- 大田黒公園徒歩15～16分
〈公 共〉
- ウェルファーム杉並徒歩2～4分
- 杉並公会堂徒歩12～13分
- 荻窪体育館徒歩15分
- 中央図書館徒歩16～17分
〈買物施設〉
- セブンイレブン杉並天沼通り店徒歩3分
- リコス天沼3丁目店徒歩5～6分
- 生鮮市場アキダイ荻窪店徒歩10～11分
- 西友荻窪店徒歩10～11分
- オーパ荻窪店（パチンコ店）徒歩9分
- ルミネ荻窪徒歩10～12分
〈医 療〉
- 荻窪内科根岸医院徒歩1分
- 東京衛生アドベンチスト病院徒歩5分
駅直結のルミネ、終日営業の西友、地域に密接した個性的な商店街が暮らしを彩る。
4路線※1が乗り入れ、都心へ快適なアクセスを誇る荻窪駅。
ルミネ荻窪店には、女性向けのファッション、コスメ、ボディケア用品のほかに、雑貨やカフェなどもあります。
また、タウンセブンには24時間営業の西友をはじめ、書店などの多彩なテナントを展開。
この2つのショッピングモールは駅に直結しており、皆に親しまれる荻窪のランドマークとなっています。
JR中央線・JR総武線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅より
-
「吉祥寺」駅
4分
JR中央線快速利用（日中時4分）
-
「新 宿」駅
12分
JR中央線快速利用（日中時10分）
-
「神楽坂」駅
18分
JR中央・総武線各駅停車、中野駅より
東京メトロ東西線乗り入れ（日中時19分） -
「赤坂見附」駅
25分
東京メトロ丸ノ内線利用（日中時23分）
-
「東 京」駅
26分
JR中央・総武線各駅停車、中野駅より
東京メトロ東西線乗り入れ（日中時19分） -
「銀 座」駅
31分
東京メトロ丸ノ内線利用（日中時29分）
- ※1：4路線はJR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線・東西線を現しています。
- ※上記アクセスは乗り換え・待ち時間を含みます。（2022年12月現在ジョルダン調べ）
- ※徒歩分数表示については80mを1分として算出（端数切り上げ）したものです。 ※距離表示は現地からの地図上の概測距離です。
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区天沼3丁目39番16号（旧住所） |
|---|---|
| 交通 | JR中央線・総武線・東京メトロ丸ノ内線・東西線「荻窪」駅徒歩10分 |
| 総棟数 | 全5棟 |
|---|---|
| 今回販売棟数 | 1棟 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60%（70%・80%） |
| 容積率 | 200%（160%） |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 高度地区 | 第2種高度地区 |
| 防火指定 | 準防火地域 |
| 販売価格（税込） |
|
| 日影規制 | 3h-2h 4m |
| 接道 | 東側公道約5.9m、南側公道約3.7m（セットバック後）※東側道路は生活主要道路（計画幅員：9m）が計画決定しています。 |
| 土地面積 |
E号棟: 72.45m2（約21.91坪）※路地状面積約25.76m2含む、別途セットバック面積0.16m2有 |
| 建物面積 |
|
| 建物構造 | 木造3階建 |
| 建築年月 | |
| 引渡予定 | |
| 設備 | 都市ガス・公営水道・公共下水 |
| 建築確認番号 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 | 登記時の司法書士・土地家屋調査士は売主指定とさせていただきます。本物件には協定部分があります。 |
| 情報提供日 | |
| 次回更新予定日 | |
| 取引条件の有効期限 | |
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